こんにちは！仙台解体センターです。
親族が亡くなったあとに実家の片付けや処分の問題に直面し、遺品整理 業者と解体 業者を別々に探すべきか、それとも一緒に頼める会社を探すべきか悩んでいる方は非常に多いです。遺品整理 業者と解体 業者を別々にするかどうかの選択は、かかる総費用や作業のの手間に直結する重要な決断となります。
この記事では、遺品整理 業者と解体 業者を別々に手配する際の特徴や、それぞれの業者の具体的な役割の違いを詳しく解説します。また、遺品整理 業者と解体 業者を別々にするメリットとデメリット、一括で依頼できる会社を選ぶときの注意点や具体的な費用を抑えるポイントまで網羅して紹介します。
この記事を読むことで、遺品整理 業者と解体 業者を別々に依頼する方がお得になる理由や、トラブルを防ぐための具体的なスケジュール管理の方法が明確に分かります。
実家が空き家になってしまい、遺品の整理から建物の取り壊しまでの一連の手続きをスムーズに進めたいと考えているご家族はぜひ最後まで読んでみてください！
遺品整理業者と解体業者の役割の違いとは
実家の片付けと建物の取り壊しを検討する際には、それぞれの専門業者が担当する業務の範囲を正しく理解することが大切です。遺品整理 業者と解体 業者を別々に検討するためには、まず業務内容の違いを知る必要があります。
遺品整理 業者は、家の中に残された家具や家電製品、衣類や貴重品を一つずつ丁寧に仕分けする専門家です。遺品整理 業者は、遺族の気持ちに寄り添いながら形見分けの品物と不用品を区別し、不用品を適切な方法で回収して処分します。遺品整理 業者は、通帳や印鑑などの重要書類の探索も得意としています。
解体 業者は、建物そのものを安全に壊して更地にする工事の専門家です。解体 業者は、大型重機を敷地内に搬入して木造や鉄骨の住宅を解体し、基礎コンクリートまで綺麗に撤去します。解体 業者は、工事中に出る廃材を木くずやコンクリートガラなどの産業廃棄物に細かく分別して処分する法律上の義務を負っています。
このように、遺品整理 業者は家の中の物品を扱い、解体 業者は家という建物そのものを扱うため、必要な資格や作業の内容が全く異なります。
遺品整理と解体工事を別々に依頼するメリット・デメリット
遺品整理 業者と解体 業者を別々に契約する方法には、費用面での大きなメリットが存在する一方で、施主自身の手間が増えるというデメリットも存在します。それぞれの詳細を確認していきましょう。
遺品整理 業者と解体 業者を別々にするメリットは、中間マージンが発生しないため全体の費用を大幅に安く抑えられる点です。遺品整理 業者と解体 業者を別々に手配すれば、それぞれの会社に見積もりを直接依頼して価格交渉を行うことが可能になります。遺品整理 業者は買取専門店と提携していることが多く、価値のある遺品を高価買取してもらうことで遺品整理の費用をさらに圧縮できます。解体 業者も自社施工の会社を直接選べるため、余計な仲介手数料を1円も支払わずに工事を完了できます。
遺品整理 業者と解体 業者を別々にするデメリットは、施主が複数の会社と個別に連絡を取り合う必要があり、打ち合わせの手間や時間が2倍になる点です。遺品整理 業者と解体 業者を別々に手配すると、片付けの完了時期と工事の開始時期のスケジュール調整を施主自身が管理しなければなりません。遺品整理 業者の作業が予定より遅れた場合、解体 業者の重機手配や職人のスケジュールに遅延の影響が出てしまう恐れがあります。それぞれの会社への要望や現地での立ち会い日程を個別に組む必要があるため、忙しい方にとっては負担が大きくなります。
一括対応できる業者に依頼する場合の注意点
窓口を一つにまとめて遺品整理から建物の取り壊しまでを一括で依頼できる会社は便利ですが、契約前に確認すべき注意点がいくつか存在します。遺品整理 業者と解体 業者を別々にする場合と比較して慎重に見極める必要があります。
一括対応を謳う会社の多くは、遺品整理 業者か解体 業者のどちらか一方が本業であり、もう片方の業務は下請け会社に外注しています。例えば、解体 業者が遺品整理を外注する場合、外注費に自社の利益を上乗せした金額が請求されるため、見積もり金額が高額になる傾向があります。遺品整理 業者と解体 業者を別々に発注する場合に比べて、一括対応の会社は内訳が不透明になりやすく、どの作業にいくらかかっているのかが分かりにくくなります。下請け会社が雑な作業をして実家を傷つけたり、不法投棄を行ったりした際の発注責任が曖昧になるリスクも潜んでいます。
遺品整理から解体までの一般的な流れとスケジュール
実家の処分を成功させるためには、遺品整理から建物の取り壊しが完了するまでの全体の流れを把握し、余裕のあるスケジュールを組むことが不可欠です。遺品整理 業者と解体 業者を別々に動かす場合は、事前の段取りが特に重要となります。
一般的なスケジュールは、まず遺品整理 業者を選定して家の中を完全に空にすることから始まります。遺品整理 業者の作業期間は建物の規模によりますが、一般的な一戸建て住宅であれば2日から5日程度で家の中の片付けが完了します。家の中が完全に空になった状態を確認したあとに、解体 業者が現地調査を行い、正確な工事見積もりを算出する流れが最も確実です。解体 工事は役所への事前の届出や近隣住民への挨拶回りを含めて、着工から更地化まで約2週間から4週間の期間が必要となります。
全体のスケジュールとしては、遺品整理の開始から解体工事の完了まで最低でも2ヶ月程度の期間を見込んでおくと、トラブルが起きても柔軟に対応できます。
費用を抑えてスムーズに進めるための業者選びのポイント
遺品整理と建物の取り壊しにかかる総額をできるだけ安く抑えつつ、トラブル無く工事を終えるためには、信頼できる会社を見極める目を持つことが大切です。遺品整理 業者と解体 業者を別々に選ぶ際には、以下のポイントを必ず確認してください。
遺品整理 業者を選ぶ際は、「遺品整理士」の民間資格を持ったスタッフが在籍しているか、そして「古物商許可」を取得して遺品の適正な買取を行っているかを確認します。解体 業者を選ぶ際は、都道府県知事から「解体工事業者登録」を受けているか、または「建設業許可」を保有している正規の会社であるかを厳しくチェックします。遺品整理 業者と解体 業者を別々に探すときは、必ず現地への訪問見積もりを無料で行ってくれる会社を選び、追加料金が一切発生しない旨を書面で交わすことが重要です。過去の施工実績が豊富で、近隣住民への丁寧な挨拶や養生シートの設置を徹底している会社を選ぶことで、クレームの無いスムーズな施工が実現します。
まとめ
実家の遺品整理 業者と解体 業者を別々に依頼する手法は、仲介手数料などの無駄な中間マージンを完全に排除できるため、費用の総額を大幅に節約できる最も賢い選択肢です。遺品整理 業者と解体 業者を別々に手配する場合、それぞれの会社の専門的な強みを最大限に活かした高品質なサービスを直接受けられるという利点もあります。
スケジュール管理や複数社との打ち合わせという手間は増えますが、事前に全体の流れを把握して余裕を持った計画を立てれば、大きなトラブルに発展する心配は全くありません。家の中に残された大切な思い出の品々を丁寧に整理し、古い建物を安全に取り壊して綺麗な更地にするために、まずは信頼できる専門会社へ個別に見積もりを依頼することから始めてみてください。
仙台解体センターでは、地域密着をモットーに空き家、建て替え時の解体作業をおこなっております。是非！解体の事なら仙台解体センターにお任せください！
株式会社仙台リサイクルセンター
【資格】
一般建設業許可 宮城県知事許可（般-5）第23163号
産業廃棄物処分業（中間処理業） 仙台市許可番号05420015567
産業廃棄物収集運搬業 宮城県許可番号00400015567
【ISO資格】
ISO9001 07233-A
ISO14001 07233-B
ISO27001 07237
SRC建設株式会社（関連会社）
【資格】
宅地建物取引業者免許証 宮城県知事（2）第6580号
